Polscy olimpijczycy i olimpijki mają swój plac miejski w Radlinie oraz park w Katowicach. W gminie Lesznowola pod warszawskim Ursynowem powstanie z kolei osiedle o dumnej nazwie „Miasto Polskich Mistrzów Olimpijskich”. Inwestorem jest Profbud, za projekt odpowiadają zaś Mąka Sojka Architekci. W przedsięwzięciu bierze udział również Robert Lewandowski, który występuje w roli partnera merytorycznego.
Miasto Polskich Mistrzów Olimpijskich to nowe osiedle, które powstać ma w gminie Lesznowola położonej tuż przy południowej granicy Warszawy. Inwestor planuje wzniesienie około 40 budynków, w których znajdą się mieszkania oraz potrzebna lokatorom infrastruktura. Zgodnie z nazwą, motywem przewodnim osiedla mają być osiągnięcia polskich sportowców na Igrzyskach Olimpijskich. Wybrana przez Profbud tematyka nie dziwi, biorąc pod uwagę, że to właśnie ta firma była jednym ze sponsorów polskiej reprezentacji podczas tegorocznych zmagań olimpijskich w Paryżu.
Miasto Polskich Mistrzów Olimpijskich
© Profbud | Mąka Sojka Architekci
Miasto Polskich Mistrzów Olimpijskich
Deweloper postanowił wykorzystać ten fakt, wplatając go w tryby machiny marketingowej promującej nowe osiedle. Podczas konferencji prasowej, gdzie zaprezentowano projekt, pojawiło się mnóstwo osobistości ze świata sportu, w tym tegoroczne medalistki — Ola Mirosław, Julia Szeremeta, Klaudia Zwolińska i Daria Pikulik. W hołdzie za osiągnięcia (a zapewne również i w ramach reklamy), podczas uroczystej gali deweloper wręczył czterem olimpijkom symboliczne klucze do mieszkań na niezbudowanym jeszcze osiedlu.
Polskie medalistki olimpijskie otrzymały klucze do mieszkań
© Profbud
z Paryża do Los Angeles w 15 minut
Tematyka olimpijska znajduje swoje odzwierciedlenie w strukturze osiedla. Deweloper zapowiedział wzniesienie trzech kwartałów zabudowy mieszkalnej, pełniących rolę odrębnych dzielnic. Ich nazwy odniosą się do lokalizacji ostatnich oraz przyszłych Igrzysk Olimpijskich — będzie więc Paryż 2024, Mediolan 2026 oraz Los Angeles 2028. Poszczególne części osiedla mają się od siebie mocno różnić, czerpiąc inspirację z miast, po których odziedziczyły nazewnictwo. Pojawią się zatem nawiązania do Pól Elizejskich, architektury Mediolanu czy amerykańskiego street artu. Mimo że zapowiedzi brzmią jak opis parku rozrywki, trudno nie docenić starań na rzecz urozmaicenia architektury tak wielkiego założenia.
osiedle jak miasto
Imponująca skala przedsięwzięcia wymusiła na projektantach zaplanowanie punktów orientacyjnych oraz wyznaczenie osiedlowych placów. Najważniejszym z nich ma być Plac Centralny, w którego sercu znajdzie się najwyższy, kilkunastopiętrowy budynek, pełniący rolę dominanty architektonicznej oraz drogowskazu. Pozostałe zabudowania mają mieć po 6 kondygnacji.
Osiedle Polskich Mistrzów Olimpijskich to jednak nie tylko nazwy dzielnic i promujący je sportowcy. Jak zdradził Paweł Malinowski, prezes firmy Profbud, koncepcja Miasta Polskich Mistrzów Olimpijskich opiera się na czterech filarach. Są to czas, olimpizm, ekologia i społeczność. W jaki sposób znajdują one odzwierciedlenie w przedstawionych projektach?
Miasto Polskich Mistrzów Olimpijskich – prezentacja makiety
© Profbud
czas to najcenniejsza nagroda
Koncepcja Miasta Polskich Mistrzów Olimpijskich ideowo zbiega się z założeniem miasta 15-minutowego, w którym najpotrzebniejsza do życia infrastruktura ulokowana jest w obrębie kilkunastominutowego spaceru lub dojazdu. Deweloper zapowiada więc, że w ramach osiedla powstaną żłobki i przedszkola, lokale handlowe i usługowe, bazary. Inwestor planuje również zapewnić mieszkańcom kilka przychodni, szpital jednodniowy i centrum rehabilitacji. Wedle treści prezentacji przyszli lokatorzy olimpijskiego osiedla oszczędzą czas również na dojazdach — dzięki bliskości stacji kolejowej Warszawa Jeziorki podróż do centrum ma zająć około 20 minut.
Wcześniej na stację trzeba będzie jeszcze dotrzeć, o co zadba autonomiczny shuttle bus, obsługiwany przy pomocy aplikacji mobilnej. Na czym polegać ma „mobilny” aspekt autobusu nie wyjaśniono. Podczas konferencji podniesiona została również kwestia układu drogowego komunikującego nowe osiedle z Warszawą oraz okolicznymi miejscowościami — w celu odciążenia zakorkowanej ulicy Puławskiej inwestor wybuduje nową jezdnię, łączącą bezpośrednio Miasto Mistrzów Olimpijskich z pobliską stacją.
Jako młody chłopak, by realizować swoją pasję, musiałem poświęcać wiele godzin na dojazdy, co nie zawsze było łatwe. Dlatego wiem, jak ważne jest stworzenie miejsca, gdzie młodzi ludzie mogą rozwijać swoje talenty blisko domu, w bezpiecznych warunkach. Wierzę, że wspólnie zbudujemy przestrzeń, w której każdy będzie miał możliwość realizacji sportowych pasji i marzeń.
— mówił Robert Lewandowski podczas wczorajszej konferencji.
Robert Lewandowski mówi o Mieście Polskich Mistrzów Olimpijskich
© Profbud
osiedle olimpijczyków
Tematyka sportowa jest ideową osią podwarszawskiego założenia, choć znajduje również swoje odzwierciedlenie w rozkładzie urbanistycznym i programie funkcjonalnym osiedla. Jedna czwarta całego terenu inwestycji będzie przeznaczona na kwartał sportowy, w ramach którego powstaną boiska do piłki nożnej i padla, korty tenisowe czy ścianki wspinaczkowe. Architekci zaplanowali również amfiteatr z przestrzenią do występów. Łącznie ma być reprezentowanych 20 dyscyplin sportowych, których wybór zależeć będzie od sukcesów przyszłych medalistów i medalistek olimpijskich z Polski oraz decyzji podjętych przez Roberta Lewandowskiego, partnera merytorycznego projektu.
Na osiedlu powstać ma również Aleja Mistrzów Sportu, gdzie znajdą się odciski dłoni polskich mistrzów i mistrzyń olimpijskich, między innymi Otylii Jędrzejczak, Tomasza Majewskiego czy Pawła Nastuli. W ramach założenia Inwestor zapowiada również ścieżki edukacyjne przybliżające historie najważniejszych postaci polskiego sportu.
Ważnym elementem założenia urbanistycznego będzie tzw. Mila Olimpijska, czyli trakt komunikacyjny w formie wstęgi przebiegającej przez większość kwartałów zabudowy. W zależności od dzielnicy, przez którą przebiega dana część Mili Olimpijskiej, różnić się będą dyscypliny sportowe. W dzielnicy Mediolan 2026, poświęconej nadchodzącym Zimowym Igrzyskom Olimpijskim, znajdzie się na przykład lodowisko oraz trasa lodowa, która połączy Plac Centralny z parkiem.
Miasto Polskich Mistrzów Olimpijskich
© Profbud | Mąka Sojka Architekci
miasto gąbka
Zgodnie z dobrym smakiem i obowiązującymi trendami, projektanci nie mogli pominąć kwestii ekologicznych. Zaproponowano rozwiązania w trzech obszarach — transportu, energii oraz gospodarki wodnej. W przypadku pierwszego z nich skupiono się przede wszystkim na promocji transportu zbiorowego, ułatwiając mieszkańcom dostęp do pobliskiej stacji kolejowej, między innymi przy pomocy wspomnianego już autonomicznego autobusu. Potrzeby energetyczne osiedla zaspokojone zostaną dwutorowo — energii elektrycznej dostarczy należąca do inwestora farma wiatrowa, z kolei ciepło pobierane będzie ze źródeł geotermalnych, które podobno znajdują się na terenie zabudowywanej działki.
Najważniejsza będzie jednak gospodarka wodna. Miasto Polskich Mistrzów Olimpijskich ma mieć strukturę gąbki, dlatego architekci zapowiadają zaaranżowanie ogrodów deszczowych, zbiorników retencyjnych (między innymi jeziorka na Placu Centralnym) czy skrzynek rozsączających. W projektowanym osiedlu ma pojawić się również sporo zieleni. Będą zielone dachy, ogrody wertykalne, a przede wszystkim mniejsze i większe parki. Najbardziej imponująco zapowiada się park linearny, który poprowadzony będzie pomiędzy budynkami w dzielnicy paryskiej. Zielony korytarz o rozpiętości 35 metrów wypełnią liczne nasadzenia, mała architektura i zbiorniki wodne.
olimpijskie sąsiedztwo
Architekci oraz inwestor żywią nadzieję, że na terenie Miasta Polskich Mistrzów Olimpijskich wytworzy się zgrana i różnorodna społeczność. Na jej rozwój wpłyną wszystkie wymienione powyżej aspekty — dostęp do kompleksów sportowych i rekreacyjnych, wspólna infrastruktura edukacyjna, a nawet przejazdy shuttle busem. Duży nacisk stawiany jest na bezpieczeństwo, ambicją dewelopera jest stworzyć osiedle, w którym dzieci będą uczęszczać do szkoły samodzielnie, nie obawiając się o zagrożenia związane z ruchem drogowym i innymi niebezpieczeństwami.
Paweł Malinowski opowiada o Mieście Polskich Mistrzów Olimpijskich
© Profbud
osiedle na medal?
Obietnice brzmią wspaniale, wręcz baśniowo. Trudno jednak stwierdzić, czy hucznie zaprezentowana inwestycja faktycznie doczeka się realizacji. Na przeszkodzie stanąć mogą względy prawne, ponieważ obecnie trwa procedura mająca unieważnić uchwałę, która jakiś czas temu umożliwiła powstawanie mieszkaniówki na posiadanych przez Profbud działkach.
Podczas konferencji zabrakło również konkretów — ilości mieszkań, terminów budowy czy całościowych kosztów inwestycji. Wiele z zapewnień, między innymi dotyczących rozwiązań ekologicznych, przedstawiono w sposób niejasny i pozostawiający sporą ilość niedomówień. Problematyczna wydaje się również kwestia infrastruktury — mimo że inwestor planuje zapewnić mieszkańcom dostęp do kilku żłobków i przedszkoli, to gmina Lesznowola może nie być przygotowana na napływ aż tak dużej liczby mieszkańców. Czy chętnych rzeczywiście będzie jednak tak wielu? Które z nas nie chciałoby dopłacić za niepowtarzalną możliwość dzielenia podwórka z mistrzami olimpijskimi na osiedlu, które firmuje Robert Lewandowski? Ja raczej nie, choć imponująca kampania reklamowa przyciągnie zapewne niejednego entuzjastę aktywności na świeżym powietrzu, nowych technologii i plotek ze świata sportu.
