Nova Królikarnia to osiedle powstające na warszawskim Mokotowie, w pobliżu Parku Arkadia i Królikarni, klasycystycznego pałacu projektu Dominika Merliniego. Uchwalony w październiku 2008 roku Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zakładał stworzenie na tym terenie założenia inspirowanego ideą miasta‑ogrodu, z niską zabudową, podkreśleniem osi widokowych w kierunku Królikarni i sześćdziesięcio procentowym wskaźnikiem powierzchni biologicznie czynnej.
Obszar „Pod Skocznią” zabudowywany jest jednocześnie przez kilku deweloperów. Osiedle Nova Królikarnia to inwestycja firmy Ronson, na której zlecenie projekt budynków mieszkalnych na działce w rejonie ulic Jaśminowej i Pory stworzyła pracownia Kuryłowicz & Associates. Bliżej ulicy Idzikowskiego z kolei, po drugiej stronie wybudowanego przez dewelopera jeziorka, projekt kolejnych dwudziestu domów opracowali architekci z warszawskiego biura MFRMGR.
widok z lotu ptaka
© MFRMGR Architekci
Propozycja zespołu MFRMGR to zespół niewysokich, bo trzypiętrowych budynków o zróżnicowanej zabudowie — są wśród nich domy jednorodzinne, bliźniaki i budynki jednorodzinne dwulokalowe. Łącznie czterdzieści cztery jednostki mieszkalne.
Zależało nam, aby od początku projektowania wyczuć relację przestrzenną między nowymi budynkami i ich ogrodami. Tak, aby każdy mieszkaniec miał poczucie komfortu i intymności w swoim domu, ale też się z nim identyfikował — tłumaczą projektanci. — Dlatego zaprojektowaliśmy różnorodne obiekty, a nie stemple. Nie powoduje to też wrażenia monotonii i nudy. Założyliśmy stworzenie kameralnej, zwartej zabudowy przy jednoczesnym zachowaniu otwartości i stworzeniu przyjaznej przestrzeni sąsiedzkiej — dodają.
jeden z domów na kameralnym osiedlu
© MFRMGR Architekci
Ułożone w trzech równoległych liniach budynki to minimalistyczne kostki, w których, w zależności od układu funkcjonalnego, poszczególne moduły gdzieniegdzie są lekko przesunięte lub wycięte. Głównymi założeniami projektantów było uzyskanie możliwie największej powierzchni użytkowej wewnątrz budynków, a przy tym zachowanie maksymalnie dużej ilości terenu na zewnątrz oraz wprowadzenie nowej i zachowanie istniejącej zieleni, która, jak podkreślają, w zmieniającym się klimacie stanowić będzie schronienie dla ptaków i małych zwierząt.
makieta, widok z góry
© MFRMGR Architekci
Każdy z domów otoczony więc będzie zielenią, a poszczególne działki oddzielą niskie, prefabrykowane betonowe murki. Elewacje całego zespołu będą spójne i utrzymane w jasnej kolorystyce — wykończone tynkiem szlachetnym lub szarą cegłą betonową i wizualnie ocieplającymi bryły drewnianymi elementami.
Projekt zespołu MFRMGR Architekci to zaledwie fragment prężnej zabudowy tego obszaru. Czy zlokalizowany na południu Warszawy teren „Pod Skocznią” rzeczywiście stanie się wypełnionym zielenią miastem‑ogrodem? Z zainteresowaniem przyglądać się będziemy jego rozbudowie i rozbudowie.
