Morskie Śródmieście Gdyni rozrośnie się o kolejne apartamentowce. Na niezwykle atrakcyjnych terenach po dawnym przedsiębiorstwie połowowym Dalmor, powstanie osiem budynków mieszkalnych z usługami. Za projekt odpowiada FS&P ARCUS z Warszawy.
Trudno o bardziej atrakcyjne tereny niż otoczone z trzech stron wodami Zatoki Gdańskiej Molo Rybackie w Gdyni. Ten sztuczny pirs mieści się tuż obok charakterystycznych wież Sea Towers i jest częścią tzw. Morskiego Śródmieścia Gdyni, które — w zamierzeniu włodarzy — ma stać się wizytówką miasta. Przez lata pełnił funkcję przemysłową — zresztą do dziś znajdują się tu ślady po przedsiębiorstwie Dalmor, które zajmowało się rybołówstwem dalekomorskim i przetwórstwem rybnym, a w czasach świetności posiadało flotę 70 statków.
luksusowe apartamenty na ternach dawnego Dalmoru
Mieszkaniówka na tereny Mola Rybackiego wkroczyła już cztery lata temu. Polski Holding Nieruchomości wybudował wówczas sześć budynków mieszkalnych, liczących 135 apartamentów (proj.: Arch Deco) oraz marinę mieszcząca 120 jednostek. Ale powierzchni Mola Rybackiego, którą inwestor chce zabudować, jest jeszcze sporo i PHN właśnie rozstrzygnął konkurs na kolejny etap inwestycji.
Zaproszenie do konkursu na koncepcję architektoniczno-urbanistyczną zespołu obiektów mieszkalno-usługowych w rejonie Mola Rybackiego w Gdyni otrzymało pięć pracowni projektowych. Jakie to pracownie? Takiej informacji PHN nie chciał nam udzielić. W komisji konkursowej zasiedli przedstawiciele miasta Gdynia z Biura Planowania Przestrzennego oraz Wydziału Architektoniczno-Budowlanego, a także przedstawiciele inwestora (z biur odpowiedzialnych za przygotowanie inwestycji, realizację inwestycji i mieszkania).
Zwyciężyła FS&P ARCUS z Warszawy. Skład zespołu: Rafał Dominik Eymontt, Mariusz Ścisło, Arkadiusz Janowicz, Urszula Bereś, Paulina Nieróbca, Karolina Piaścik, Magdalena Jankowska i Paulina Jaczewska-Wocial.
Budynki mają nawiązywać do modernistycznej architektury Gdyni
© dzięki uprzejmości PHN
Koncepcja warszawskiego biura zakłada realizację ośmiu budynków mieszkaniowych w standardzie premium (4-5 kondygnacji), z usługami w parterach i garażami podziemnymi. Łącznie około 130 mieszkań. Inwestor podkreśla, że pomiędzy budynkami powstaną strefy przestrzeni publicznych z zielenią i miejscami wypoczynku.
Praca FS&P ARCUS otrzymała pierwszą nagrodę za:
przedstawienie czytelnego rozwiązania przestrzennego i zagospodarowania terenu, gwarantującego spójność przestrzenną wraz z uzasadnionym rozmieszczeniem funkcji poszczególnych etapów inwestycji oraz obiektów, które prezentują atrakcyjne rozwiązanie funkcjonalno-przestrzenne przyjazne dla przyszłych mieszkańców i użytkowników — stwierdziło jury.
Sąd konkursowy uzasadniał, że koncepcja:
stanowi autorską kontynuację i nawiązuje rozwiązaniami architektoniczno-przestrzennymi do zrealizowanej, od strony zachodniej, zabudowy mieszkaniowo-usługowej osiedla Yacht-Park 1.
Docenił rozwiązanie strefy mieszkaniowej, zapewniające bezkolizyjne z ruchem kołowym wnętrza urbanistyczne, wyposażone w place zabaw i strefy odpoczynku mieszkańców.
Budowa rozpocznie się w przyszłym roku
© dzięki uprzejmości PHN
Architektura budynków oraz ich gabaryty pozwalają na zachowanie atrakcyjnego układu przestrzennego, niezbędnego do właściwego funkcjonowania osiedla, uzyskania otwarć widokowych oraz zachowania skali tej części Gdyni — dodawało jury.
budowa rozpocznie się w przyszłym roku
Mieszkania zapewniają wszystkim mieszkańcom widok na morze lub zatokę, wyposażone są w duże tarasy zewnętrzne wokół budynków. Stanowi to, w architekturze brył projektowanych budynków, nawiązanie do modernistycznej architektury Gdyni oraz czerpie inspiracje z nadmorskiego otoczenia osiedla — mówi Michał Górnicki, dyrektor odpowiedzialny za przygotowanie inwestycji w PHN.
Budowa ma rozpocząć się w 2025 roku. To jednak nie koniec inwestycji na tym terenie, bo PHN zamierza zagospodarować kolejne działki Mola Rybackiego. Nie wiadomo jeszcze czy tam również powstaną mieszkania, czy może biurowce. W planach jest adaptacja obiektów dawnych chłodni rybackich.
Aktualnie uzgadniane są warunki umowy na sporządzenie dokumentacji projektowej na podstawie zwycięskiej pracy konkursowej. Umowa ta zakłada realizację koncepcji planowanego zagospodarowania oraz powierzenie wykonania pełnego zakresu usług projektowych dla inwestycji — tłumaczy Michał Górnicki.
