Charakterystyczne złote kamienice przy ul. Długie Ogrody w centrum Gdańska zostaną rozebrane. W ich miejsce powstanie nowa zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Projekt prezentowany wcześniej przez inwestora, firmę Alides, wywoływał dyskusje. W nowym planie miejscowym zapisano wymóg przeprowadzenia konkursu architektoniczno-urbanistycznego, choć taki zapis to w Gdańsku rzadkość.
złote kamienice
– gdański skarb z lat 90. XX wieku
Budowę charakterystycznych złotych kamienic przy ul. Długie Ogrody w Gdańsku zakończono pod koniec lat 90. Złożony z pięciu połączonych budynków kompleks biurowy z usługami w parterach zaprojektował ceniony gdański architekt Stanisław Michel, autor projektów odbudowy ponad stu gdańskich kamienic. Postmodernistyczna zabudowa, wyróżniająca się złotymi przeszkleniami i wieżyczkami, zasłynęła z tego, że to tu swoją siedzibę miała firma Amber Gold. Choć budynek wywołuje wśród mieszkańców raczej negatywne odczucia, nie można odmówić mu tego, że jest cennym przykładem zabudowy z lat 90. XX wieku.
nowy budynek w miejscu złotych kamienic
Jednak złote kamienice — to już przesądzone — znikną z krajobrazu Śródmieścia. Pod koniec stycznia tego roku miejscy radni przegłosowali dla działki nowy plan zagospodarowania przestrzennego, a właściciel budynku — firma Alides Polska, ta sama, która planuje w Gdańsku wielki projekt zagospodarowania terenu dawnej Stoczni Cesarskiej, od kilku lat snuje plany budowy nowego obiektu. Nowy plan oprócz usług (jak do tej pory) dopuszcza zabudowę mieszkaniową.
Zmiana przeznaczenia terenu z funkcji usługowej na funkcję mieszkaniowo-usługową pozwoli na lepsze dostosowanie przyszłej zabudowy do kontekstu miejsca
— czytamy w uchwale.
W ubiegłym roku światło dzienne ujrzał projekt nowej zabudowy (inwestor zlecił prace pracowni Roark Studio). Wizja nie zyskała aprobaty Komisji Zagospodarowania Przestrzennego, krytycznie wypowiadał się o niej także Piotr Lorens, Architekt Miasta Gdańska. Firma Alides proponowała wówczas, aby Miasto dopuściło zabudowę od 20 do 23 metrów z 26-metrową dominantą. Dla porównania: złote kamienice w najwyższej część mają dziś blisko 21 metrów bez iglic (około 22,5 metrów po ich wliczeniu).
Ten projekt nie jest już aktualny. Plansza prezentowana przez inwestora radnym w 2024 r podczas Miejskiej Komisji Zagospodarowania Przestrzennego
fot.: Przemysław Majewski, Radny Miasta Gdańska
Dziś projekt prezentowany przez inwestora nie jest już aktualny — i to nie tylko ze względu na parametry, które uchwalili radni — zgodnie z nowym planem wysokość zabudowy nie może być wyższa niż 21 m. Miasto w planie wpisało też, że realizacja zabudowy ma się odbyć się „po uprzednio przeprowadzonym konkursie architektoniczno-urbanistycznym”.
konkurs w planie
Miasto wpisało w planie miejscowym wymóg organizacji konkursu. Dopiero zaczynamy myśleć o jego organizacji.
— przyznaje Luiza Grunwald
z Alides Polska
Zawarcie wymogu konkursu w planie miejscowym to w Gdańsku rzadkość. Do tej pory Miasto, nie korzystało z tego zapisu, także dlatego, że istnieją wątpliwości czy takie zapisy są prawnie dozwolone. Mimo to wymóg konkursu swego czasu ochoczo wpisywali planiści na przykład w Gdyni — w planach dot. najbardziej atrakcyjnych terenów tzw. Śródmieścia Morskiego. Tam inwestorzy respektują ten zapis — choć w praktyce są to zazwyczaj konkursy zamknięte z udziałem zaproszonych przez nich pracowni.
Zdecydowaliśmy się na zapis o konkursie, bo to prestiżowe miejsce, na przedłużeniu Drogi Królewskiej. Nowy plan zagospodarowania daje szansę na zmianę tej ważnej przestrzeni.
— wyjaśnia w rozmowie z AiB Edyta Damszel-Turek,
dyrektorka Biura Rozwoju Gdańska
Co istotne, oprócz „złotych kamienic” wyburzone mają być także historyzujące — mniej kontrowersyjne -— kamienice przy ul. Szopy, które stanowią część kompleksu.
Kamienice przy ul. Szopy
Google Street View
Kompleks nie zostanie rozebrany od razu. Złote kamienice dalej funkcjonują jako obiekt biurowy i usługowy, mamy podpisane umowy z najemcami. Wyburzenie planowane jest w perspektywie 2–3 lat, a sama budowa nowego budynku potrwa około dwóch lat. Przygotowania do inwestycji są na bardzo wstępnym etapie.
— zastrzega Luiza Grunwald
z Alides Polska
To niejedyna zmiana planowana na Długich Ogrodach. W ubiegłym roku Miasto ogłosiło realizacyjny konkurs na opracowanie koncepcji zagospodarowania ul. Długie Ogrody, jako przedłużenia Traktu Królewskiego, z odtworzeniem alei drzew. Rewitalizacja obejmie teren o powierzchni blisko 2,7 ha od Mostu Stągiewnego, do estakady w ciągu ul. Elbląskiej. Zdominowana przez auta ulica zyska przede wszystkim więcej zieleni dzięki ograniczeniu miejsc postojowych.
