Kolejny kawałek Morskiego Śródmieścia Gdyni zapełni się nową zabudową. W nawiązujących do modernizmu bryłach, które wyrosną tuż przy gdyńskiej marinie i skwerze Kościuszki, powstaną budynki hotelowe z usługami, basenem i spa. W dużej mierze od przestrzeni publicznych zależy, czy projekt powstający w jednej z kluczowych gdyńskich lokalizacji okaże się sukcesem.
W Gdyni na terenach waterfrontu, a więc z tych z bezpośrednim dostępem do wód Zatoki Gdańskiej, powstają kolejne inwestycje, tworzące tzw. Morskie Śródmieście. Plany snuto od dawna, ale dopiero w ostatnich latach zaczynają nabierać coraz bardziej realnych kształtów. Dziś stoją tu już między innymi wieże Sea Towers, hotel, biurowiec (trwa budowa kolejnych), apartamenty Yacht Park, ale — jak szacują miejscy urbaniści – za sprawą wszystkich planowanych w tym rejonie budynków, śródmieście Gdyni rozrośnie się niemal dwukrotnie.
miasto wymaga konkursów. I dobrze
We wrześniu pisaliśmy o tym, że na finiszu są nowe biurowce i budynki mieszkalne kompleksu Waterfront. To jednak nie koniec, bo inwestor szykuje się do budowy wielosalowego kina, pawilonu kultury i dwóch hoteli.
Ale nowej zabudowy doczeka się też teren pomiędzy aleją Topolową a gdyńską mariną. W ramach projektu powstaną dwa budynki z usługami w parterze. W kondygnacjach podziemnych zaplanowano miejsca postojowe, basen oraz strefę SPA. We wrześniu inwestor Affiliate Project, spółka zależna Grupy Allenort, uzyskał pozwolenie na budowę. Jak zapowiada, prace budowlane rozpoczną się w grudniu i potrwają około 3,5 roku.
Inwestycja powstaje w atrakcyjnej turystycznie lokalizacji — tuż obok mariny i skweru Kościuszki
Mat.: pracownia B-CA/Affiliate Project
Projekt został wybrany w drodze rozstrzygniętego w kwietniu 2022 r. konkursu architektoniczno-urbanistycznego, bo Gdynia, co zasługuje na pochwałę, wpisała taki wymógł w ustaleniach miejscowego planu. Konkursów w mieście planiści wymagają także od inwestorów budujących na innych cennych śródmiejskich działkach – tak było w przypadku zabudowy Gdynia Waterfront (projekt JEMS Architekci) przy wieżach Sea Towers, czy apartamentowców z mariną Yacht Park na Molo Rybackim (projekt: Arch-Deco). Z kolei konkurs na zabudowę przy skwerze Kościuszki wygrała pracownia z Gdańska B-CA (wcześniej pod nazwą Bedra Cichosz Architekci).
odcienie modernistycznej Gdyni
Nasz projekt konkursowy w swojej formie i bryle się nie zmienił, natomiast po wielu konsultacjach, między innymi z miejskim konserwatorem zabytków, doszliśmy do pewnych konkluzji, że należałoby ubrać ten budynek w jeszcze bardziej modernistyczną fasadę – wyjaśnia w rozmowie z AiB architektka Małgorzata Bedra z pracowni B-CA.
Jeden budynek będzie pełnił głównie funkcję hotelową, natomiast w drugim znajdzie się aparthotel i apartamenty.
Elewacja z jasnego i czerwonego piaskowca
Mat.: pracownia B-CA/Affiliate Project
Budynki rozróżniamy nieco kolorystycznie. Aparthotel zaprojektowaliśmy w odcieniach modernistycznej Gdyni, elewacja to okładzina o barwie jasnego i czerwonego piaskowca. Należy podkreślić, iż kolorystyka modernistycznej Gdyni nie jest ściśle biała, lecz tak naprawdę jasnobeżowa, jasnoszara i jasnożółta. Znaleźć też można tynki dekoracyjne imitujące kamień. Natomiast drugi budynek — o funkcji hotelu — będzie bardziej awangardowy, ciemniejszy, w barwach piaskowo-szarych – tłumaczy projektantka Małgorzata Bedra.
ważna przestrzeń publiczna
W części usługowej parterów ciekawym elementem są wygięte w falę schody, z siedziskami po bokach, prowadzące do lokali gastronomicznych usytuowanych w tej części kompleksu. Stąd będzie roztaczał się widok na marinę oraz plażę.
A to właśnie w dużej mierze od jakości przestrzeni publicznych zależy, czy projekt okaże się sukcesem i rzeczywiście będzie służył mieszkańcom.
Ciekawym elementem są wygięte w falę schody, z siedziskami po bokach, prowadzące do lokali gastronomicznych
Mat.: pracownia B-CA/Affiliate Project
Zarówno miastu, jak i nam zależało na tym, aby otoczenie obiektów stało się przestrzenią publiczną – zaznacza Małgorzata Bedra. — Chcemy, aby korzystali z niej gdynianie i turyści, dlatego też zaprojektowaliśmy wiele kwartałów, placów, deptaków wypełnionych zielenią.
Architektka podkreśla, że po oddaniu tej i planowanych w sąsiedztwie inwestycji powstanie nowy, tętniący życiem fragment miasta z funkcjami handlowymi, usługowymi oraz mieszkaniowymi.
Mamy nadzieję, iż rozwiązania architektoniczne i przyjaźnie zaplanowana zieleń oraz bardzo ciekawa oferta gastronomiczna i usługowa, sprawią, że środek ciężkości centrum miasta przeniesie się tam, gdzie być powinien w nadmorskim mieście — czyli do strefy nabrzeża przy skwerze Kościuszki — zaznacza Bedra.
Jak uzasadniał sąd konkursowy „wybrana praca konkursowa najlepiej wpisuje się w wieloaspektowy kontekst szczególnie atrakcyjnej lokalizacji, jaką jest skwer Kościuszki w Gdyni oraz sąsiedztwo morza. Wynikiem tego wpisania jest zharmonizowana koncepcja korzystnie wpływająca na ład przestrzenny. Ponadto koncepcję wyróżnia bogaty program funkcjonalny zgodny z oczekiwaniami organizatora oraz wysoka kultura estetyczna, oddająca ducha modernistycznej Gdyni”.
