Teraz, gdy już spędziliśmy ponad dwa miesiące w zamknięciu własnych czterech ścian mieszkania, zaczynamy zauważać ich mankamenty lub braki oraz remontować pokoje, by ułatwić sobie życie w czasie kwarantanny. Dotychczas popularne kompaktowe projekty nieruchomości zamiast cieszyć funkcjonalnością, przytłaczają niewielką powierzchnią, a brak tarasu czy balkonu w mieszkaniu wprowadza w ponury nastrój, gdy nie można go swobodnie zrekompensować spacerem po okolicy. Przy obecnych możliwościach, umiejętnościach projektantów oraz nowoczesnych technologiach łatwo zapomnieć, że praktyczna nieruchomość to nie tylko luksus i niepowtarzalny design, ale przestrzeń mieszkalna odpowiadająca stylowi życia, jakiego wymaga otoczenie i globalna sytuacja.
Multitasking domowych pokojów
Z powodu pandemii COVID-19 wnętrze naszego mieszkania przestało być prywatnym zaciszem, ale stało się ośrodkiem codziennego funkcjonowania, koncentrując życie domowników na jednej ograniczonej przestrzeni. Pokoje zyskały nowe funkcje, przekształcając się w miejsca pracy, ćwiczeń fizycznych, nauki i rozrywki, czyli pełnowymiarowe pomieszczenia o elastycznym wykorzystaniu.
Właśnie ta możliwość adaptacji mieszkania do wymaganych warunków oraz sprytnego wykorzystania powierzchni domowej do różnych zadań lokatorów będzie bardzo ważna w rozumieniu przyszłych projektów architektonicznych i aranżacji wnętrz. Ściany nośne, dobre rozwiązania akustyczne, prosty montaż i demontaż elementów wyposażenia pokojów oraz antybakteryjne materiały łatwe w codziennej pielęgnacji staną się częstym wyborem dla generowanych domów przyszłości.
ilustracja z książki Joanny Erbel „Poza własnością. W stronę udanej polityki mieszkaniowej”
rys.: Michał Loba
Pandemia a zmiany w projektowaniu: niech rządzi zewnętrzna przestrzeń!
W momencie, gdy całe dnie spędzasz w domowym zamknięciu, niewątpliwie docenisz przyjemność obcowania z naturą i zaczerpnięcia świeżego powietrza. Balkony, loggia, szeroko rozwierane okna oraz tarasy i ogródki — te elementy architektoniczne z pewnością zadecydują o Twoim wyborze przyszłego mieszkania. Nowe projekty architektoniczne muszą uwzględnić zapotrzebowanie klienteli na prywatną otwartą przestrzeń, najlepiej z możliwością rozstawienia stołu i krzeseł oraz przytulnego zaaranżowania na relaksacyjne wieczory z książką lub zabawę z bliskimi.
Pandemia pokazała, że kontakt z przyrodą jest dla nas bardzo ważny. Balkony i ogródki, które były używane wcześniej głównie w ciągu weekendów oraz świat, obecnie zyskały na znaczeniu. Rozumieją to zarówno mieszkanki i mieszkańcy, jak i osoby projektanci i projektantki. Obecność natury jako ważnego elementu osiedla to coś, co zostanie z nami nawet, jeśli najbardziej restrykcyjne ograniczenia miną — komentuje socjolożka Joanna Erbel.
projekt: 22Architekci
wiz.: miasto.studio https://www.miasto.studio/
A co z infrastrukturą powierzchni wspólnej?
Ostatnie miesiące pokazały nam, jak ważne jest najbliższe otoczenie, w którym przyszło nam mieszkać i załatwiać codzienne niezbędne sprawy, chociażby zakupy żywnościowe. Półpubliczne tereny okalające budynki mieszkalne powinny być zaprojektowane w sposób poprawiający komfort lokatorów oraz zapewniające im odpowiedni standard poruszania się i dostęp do atrakcji. Stąd zwrócenie uwagi deweloperów na szerokie chodniki, wewnętrzne podwórka i patio, wygodne ławki oraz bezpieczne place zabaw — to czynniki, które z pewnością przyciągną najemców. Jak najwięcej zieleni jak najbliżej domu! Niemniej ważne jest sąsiedztwo sklepów, punktów usługowych i placówek zdrowia oraz żłobków, szkół i przedszkoli, do których dzieci i rodzice dotrą w łatwy sposób.
