Artykuł z numeru A&B 05|2023
Jak kształtować dobrą architekturę mieszkaniową?
Białe Domy Warszawa | proj.: 77STUDIO architektury
fot.: © 77STUDIO architektury
Architektura mieszkaniowa to trudna i złożona dziedzina. Z jednej strony zapewnia podstawowe, najbardziej osobiste i intymne potrzeby jej użytkowników, a z drugiej jest produktem biznesowym, którego inwestor pozbywa się — jako niemal jedyny na rynku nieruchomości — zaraz po wybudowaniu. Żeby tworzyć dobrą, przyjazną do życia architekturę, trzeba więc rozumieć interesy wszystkich stron i umiejętnie zarządzać kosztami realizacji. Celem jest bowiem zaprojektowanie możliwie najlepszej jakości przestrzeni mieszkaniowej przy jednoczesnym uwzględnieniu faktu, że jej nabycie obciąży finansowo rodzinę na kolejne kilkadziesiąt lat.
Białe Domy Warszawa | proj.: 77STUDIO architektury
fot.: © 77STUDIO architektury
Dlatego swoje wysiłki skupiamy przede wszystkim na szczegółowej analizie potrzeb przyszłych mieszkańców. Wizualizujemy ich oczekiwania oraz możliwości i na tej podstawie podejmujemy decyzje projektowe. Kierują nami różne priorytety, w zależności od tego, dla jakiego odbiorcy przeznaczone będą mieszkania. Na przykład Quarta Apartamenty Ursynów zaprojektowaliśmy jako alternatywę dla współczesnych, wysokiej klasy domów jednorodzinnych. Stworzyliśmy w nich sypialnie z prywatnymi, przeszklonymi łazienkami oraz salony, w których umożliwiliśmy urządzenie kuchni w formie wyspy.
Białe Domy Warszawa | proj.: 77STUDIO architektury
fot.: © 77STUDIO architektury
Przewidzieliśmy również miejsca na kominki. Całość dopełniliśmy szlachetnymi, dobrze zachowującymi się w czasie materiałami. Z kolei w przypadku obiektów z segmentu popularnego, do którego zaliczyć należy chociażby osiedle Białych Domów na Wawrze, skupiamy uwagę na dobrym doświetleniu przestrzeni oraz elastyczności funkcjonalnej pomieszczeń. Na Białych Domach poza typowym M4 (dwie sypialnie, łazienka z pralnią i część dzienna) powstało wyposażone we wszelkie niezbędne instalacje otwarte poddasze, które można było swobodnie zaaranżować. Mogło ono pomieścić zamiennie: dodatkowe sypialnie, łazienki, salę zabaw lub pracownię, tym samym umożliwiało dopasowanie przestrzeni przez jej użytkowników do własnych, indywidualnych i, co ważne, aktualnych potrzeb.
Białe Domy Warszawa | proj.: 77STUDIO architektury
fot.: © 77STUDIO architektury
Paweł Naduk
77 Studio architektury
