Projekt kameralnego osiedla domów jednorodzinnych to rezultat wieloletniego dialogu między deweloperami i architektami. Z jednej strony — pragmatyczne liczenie metrów i złotówek, z drugiej — poszukiwania ludzkiej skali domów. Jak podkreśla Tomasz Wuczyński, konsensus możliwy był dzięki założeniu, że odpowiednia przestrzeń do życia jest kluczowym elementem budującym wartość inwestycji.
Za projekt osiedla domów Zendo Wilanów odpowiada pracownia Tomasza Wuczyńskiego — Grupa Plus Architekci, a za realizację inwestycji Hype Development. Deweloper stawia na architekturę o wysokim standardzie i funkcjonalnych rozwiązaniach.
osiedle domów Zendo Wilanów
© Grupa Plus Architekci
w ludzkiej skali
Przyszli mieszkańcy dostają możliwość wyboru spośród dostępnych opcji: kształt bryły, rodzaj elewacji, a także rozkład pomieszczeń i powierzchni wahającej się od 254 do 288 m². To, co łączy domy to generalne zasady, jakimi kierował się architekt:
Projektując zespół ośmiu domów — bo taka liczba okazała się maksymalna z uwagi na wskaźniki wytyczone przez Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego — przyjęliśmy zestaw kryteriów, których spełnienie naszym zdaniem było w tym projekcie konieczne. To zróżnicowanie poszczególnych domów, nowoczesna architektura: czysta i funkcjonalna, nasłonecznienie działek, kameralność układu oraz spójny charakter całego osiedla.
osiedle domów Zendo Wilanów
© Grupa Plus Architekci
W ramach funkcjonalnych układów wnętrz kluczowe były dwie kwestie: otwarty, dobrze doświetlony plan parteru i piętro obejmujące trzy lub cztery sypialnie, z osobną pralnią i dużą garderobą. Rozmieszczenie tarasów wokół domu miało umożliwić korzystanie z nich w różnych porach dnia i roku, zależnie od preferencji domowników czy temperatury na zewnątrz. Charakterystyczny dwudzielny kształt obiektów to przemyślany zabieg:
bryły budynków zostały w większości przypadków „rozbite” na dwa mniejsze obiekty, dzięki czemu uniknęliśmy nieprzyjaznej skali poszczególnych domów — tłumaczy architekt.
do wyboru
Na działce o łącznej powierzchni 6 300 m² stanęło osiem budynków mieszkalnych w układzie czterech domów połączonych garażami, z których każdy posiada oddzielną bramę wjazdową i podjazd do garażu, prywatną sferę tarasową i wspólną przestrzeń frontową.
osiedle domów Zendo Wilanów
© Grupa Plus Architekci
Dom położony najbliżej wjazdu na osiedle to reprezentacyjny obiekt witający gości smukłą sylwetką drewnianej elewacji wentylowanej wykonaną z pełnych profili drewnianych sosny termo, która jest trwała i nie wymaga bieżącego utrzymania technicznego. Posiada on dwukondygnacyjną jadalnię i równie wysokie przeszklenie co, poza wrażeniami estetycznymi, gwarantuje dostęp dużej ilości naturalnego światła. Serce domu to centralnie położona kuchnia z wyspą i osobną spiżarnią, podczas gdy na piętrze — podobnie jak we wszystkich domach — znalazły się sypialnie, w tym jedna w ramach oddzielnego zespołu master bedroom z własną garderobą i łazienką. Ogródek, jako miejsce rekreacji, uzupełnia przestronny taras na dachu garażu.
osiedle domów Zendo Wilanów
© Grupa Plus Architekci
Do dyspozycji inwestorów także budynek, który docenią miłośnicy dużych przestrzeni. Ponad 50‑metrowa powierzchnia salonu z jednej strony zamknięta jest bryłą kominka a, za sprawą przeszklenia, jego drugim ograniczeniem jest taras i zieleń własnego ogrodu. Do tego dwie z czterech sypialni na piętrze mają loggię umieszczoną nad tarasem.
W ofercie jest również coś dla osób szczególnie ceniących sobie spokój — kameralny dom położony na skraju osiedla. Jego salon otwiera się przestronnym oknem na wschód, a od strony południowej, w strefie jadalni, znajduje się kolejne szerokie przeszklenie, uzupełniające ilość odbieranego światła słonecznego w godzinach późniejszych niż wczesnoporanne. Elewacja wykończona drewnem zrównoważona została elementem tynkowanym, a wejście do domu umiejscowiono w podcieniu chroniącym od deszczu i słońca.
osiedle domów Zendo Wilanów
© Grupa Plus Architekci
w dobrym sąsiedztwie
W przypadku Zendo równie ważne co proporcje wewnętrznych podziałów czy brył obiektów są relacje pomiędzy budynkami a otoczeniem. Domy zorganizowano wokół konsekwentnej koncepcji architektonicznej, która wpisuje się w kontekst miejsca, jakim są wilanowskie Zawady. To dobrze znane warszawiakom miejsce, które cieszy się opinią zacisznej, bezpiecznej dzielnicy, oferującej niemal nieograniczony kontakt z przyrodą, przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum miasta. To w tym atrakcyjnym punkcie na mapie stolicy powstało miejsce przyjazne nie tylko dla mieszkańców, ale i otoczenia dzięki wyważonej estetyce, która łączy tradycyjne rozumienie domu z bardzo współczesnym charakterem materiałów i architektury. To kolejny argument na rzecz tego, że Zendo to synonim filozofii harmonijnego, świadomego oraz odpowiedzialnego projektowania i budowania, która w centrum stawia człowieka i jego potrzeby.
oprac. red.
na podstawie informacji prasowej
