Zgodnie z projektem nowelizacji ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, stawka domyślna opłaty skarbowej za wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu ma wynieść 598 PLN. Obecnie jest ona równa 107 PLN.
Zwolnieni z opłaty będą właściciele i użytkownicy wieczystych nieruchomości. Stawkę w pełnej wysokości zapłacą wnioskodawcy niespełniający powyższych kryteriów, bez względu na to, czy planują wybudowanie budynku mieszkalnego.
Celem zmiany jest ograniczenie nadmiernej ilości napływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, które nie mają wyraźnego celu społeczno‑gospodarczego. Wiele wniosków składanych jest jedynie po to, by uzyskać informacje o możliwości budowania na danej działce. Obecnie możliwość wnioskowania ma każdy — nawet osoby, które nie posiadają żadnych praw do danej nieruchomości. Wyższe opłaty mają wpłynąć pozytywnie na stan finansów gmin, poprzez częściowe sfinansowanie prowadzenia tych postępowań z wpływów z opłaty skarbowej.
Z chwilą wejścia planu miejscowego w życie (na terenie, na którym była tzw. luka planistyczna) wartość nieruchomości może być uzależniona m.in. od wydanych decyzji o warunkach zabudowy, co w efekcie niweczy zasadność ustalenia opłaty planistycznej, bowiem drastycznie zaniża jej wartość lub w ogóle uniemożliwia jej naliczenie — czytamy w uzasadnieniu projektu.
