„Baza Gdańskiego Klubu Żeglarskiego w Jelitkowie — rewitalizacja strefy nadmorskiej” to praca, będąca głosem w dyskusji na temat zagospodarowania fragmentu jednej z gdańskich dzielnic położnej nad samym morzem. Autorka Daria Sarol z Wydziału Architektury Politechniki Gdańskiej zaproponowała scalenie kilku działek znajdujących się w rejonie jelitkowskiego Parku Zdrojowego. Praca powstała pod opieką promotora — dra Andrzeja Prusiewicza.
Gdańsk-Jelitkowo
© Daria Sarol
plan zagospodarowania przestrzennego
Prezes Gdańskiej Agencji Rozwoju Gospodarczego — Alan Aleksandrowicz — sprecyzował plany, dotyczące zagospodarowania tej części Jelitkowa:
Chcielibyśmy zagospodarować dwie nieruchomości na styku prawie z Parkiem Jelitkowskim, a Sopotem. Prowadzimy analizy, aby mógł być tam zrealizowany projekt wielofunkcyjny. Z zazdrością trochę patrzymy na Sopot, na Sopocki Klub Żeglarski. Powiedzmy sobie szczerze, że jest to ostatnia lokalizacja, gdzie tego rodzaju klub mógłby powstać. Mówię o łatwym dostępie do plaży, do wody, gdzie różnego rodzaju jednostki pływające można by było przenieść, zrzucić i żeglować.
Symbolem scalenia działek zaproponowanym przez młodą architektkę jest rondo z wpisanym w nawierzchnię rysunkiem róży wiatrów. Rondo dzieli funkcje terenu na techniczną, czyli hangar i rekreacyjno-pobytową, czyli hotel wraz z obiektami towarzyszącymi.
schemat decyzji projektowych
© Daria Sarol
Układ budynków na terenie objętym projektem wynika z usytuowania hangaru, umiejscowionego prostopadle do trasy w kierunku wyjścia na morze. Przez środek hangaru prowadzi przejazd dla samochodów, nad którym znajduje się sala przeznaczona między innymi do dekoracji zwycięzców regat.
ergonomia, wytyczne i drzewa
Podstawą projektu była analiza trasy zawodnika poruszającego się po kompleksie — zbadanie, gdzie skieruje się w pierwszej kolejności, co będzie dla niego ułatwieniem, a co utrudnieniem. Kluczowe było umieszczenie najważniejszych funkcji na poziomie parteru. Aby ułatwić dostęp do magazynów na piętrze, przewidziano platformę umożliwiającą transport sprzętu na górny poziom. W projekcie uwzględniono takie funkcje jak magazyny na sprzęt, warsztat szkutniczy, sala dekoracji zwycięzców w hangarze, a także szatnie, pokoje trenerskie, biuro regat z salami konferencyjnymi oraz funkcje hotelowe, sklep, siłownię i restaurację w hotelu.
hangar
© Daria Sarol
Aby zachować wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego i wpisać projekt w kontekst otoczenia, budynki zaprojektowano z dachami dwuspadowymi oraz naturalną, niekontrastową kolorystyką — drewno i beton. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi niespełna 2000 m², a powierzchnia połączonych działek to 0,8 ha. Ważnym elementem koncepcji było zachowanie istniejącego drzewostanu lub jego uzupełnienie w razie konieczności częściowej wycinki. Liczba drzew jest znaczna, co stanowiło wyzwanie przy swobodnym projektowaniu i lokalizacji zabudowy. Na miejsce usuniętych drzew zaproponowano obszary do nowych nasadzeń.
widok z lotu ptaka
© Daria Sarol
bazy żeglarskie
Projekt młodej architektki dla Gdańskiego Klubu Żeglarskiego wpisuje się w wizję Miasta. Został pozytywnie przyjęty przez Gdańską Agencję do spraw Rozwoju Gospodarczego, która postanowiła przeznaczyć teren na cele żeglarskie i wydzierżawić go trzem lokalnym klubom. Prezydentka Gdańska, Aleksandra Dulkiewicz, stwierdziła:
Teren, który w planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczony jest na inwestycje mieszkaniowo-usługowe, chcemy oddać pod bazy związane z szeroko pojętym żeglarstwem.
Po zapadnięciu decyzji o wpisaniu bazy żeglarskiej do MPZP teren został podzielony na trzy części i przeznaczony dla trzech klubów — Gdańskiego Klubu Żeglarskiego, 77 Racing oraz AZS AWFiS. Miasto planuje przekazać teren do dyspozycji żeglarzom na okres przejściowy do 2025 roku, a następnie użyczyć go im na kolejne 20, 30, a nawet 50 lat. Jest to istotne dla klubów inwestujących w teren i tworzących odpowiednią infrastrukturę.
koncepcja podziału terenu między kluby
© Daria Sarol
Obecnie trwają prace nad projektami baz dla poszczególnych klubów. Równocześnie odbywają się regularne spotkania Gdańskiej Agencji Rozwoju Gospodarczego w celu omówienia postępów. Akademicki Związek Sportowy AWFiS ma już opracowaną koncepcję swojej bazy na przydzielonym terenie, a projekt budynku klubowego uwzględnia elementy identyfikacyjne, takie jak logo klubu oraz gryf.
główny budynek AZS
© Daria Sarol
