Ile dzisiaj zapłacimy za wykończenie nowego lokalu w stanie deweloperskim? Okazuje się, że nawet mimo ustabilizowania się cen materiałów budowlanych, osoby, które planują kupno mieszkania, nie są świadomie tego, jakie poniosą koszty.
Nierealistyczne plany
Otodom we współpracy z Skanska Residential Development Poland zapytał Polaków planujących zakup mieszkania, o to, jakimi środkami i siłami zamierzają wykończyć zakupiony lokal. Okazuje się, że blisko połowa potencjalnych nabywców nie ma pojęcia, ile będzie ich to kosztować. Wskazywane przez nich kwoty na remont i umeblowanie nowego lokum, w dzisiejszych realiach cenowych, mogą być trudne lub niemożliwe do zrealizowania.
Najwięcej, bo aż 23% respondentów planuje wydać zaledwie do 1 000 zł na metr kwadratowy mieszkania. 19% wskazało kwotę od 1 000 do 2 000 zł na metr kwadratowy. Z kolei 6% osób zadeklarowało, że zamierza wydać od 2 000 do 3 000 zł na metr kwadratowy, a zaledwie 5% ankietowanych planuje wydatek powyżej 3 000 zł. Aż 47% przyznało jednak, że nie wie jeszcze, ile pieniędzy będzie potrzebować na wykończenie i umeblowanie.
Prawie połowa ankietowanych nie wie ile pieniędzy będzie potrzebne na wykończenie mieszkania
© Freepik
Ile rzeczywiście kosztuje obecnie wykończenie mieszkania?
W ostatnim czasie ceny materiałów budowlanych ustabilizowały się na wysokim poziomie. Przy obecnych stawkach, umeblowanie nowego mieszkania w podstawowym standardzie, wyniesie średnio około 2 000 – 3 000 zł za metr kwadratowy. Oznacza to, że wykończenie niewielkiego mieszkania o powierzchni 30 metrów kwadratowych może kosztować od 60 000 do 90 000 zł. Jeszcze w 2021 roku kwota ta była nawet o połowę mniejsza. Warto także pamiętać, że ekskluzywne wykończenie z drewnianą podłogą, designerskimi dodatkami i wysokiej jakości wyposażeniem kuchennym, może podnieść koszty do 4 000 — 5 000 zł za metr kwadratowy.
Samodzielnie czy z pomocą profesjonalistów?
Ankietowani mieli również możliwość wypowiedzenia się na temat sposobu wykończenia mieszkania. 29% respondentów zadeklarowało, że jeszcze nie podjęło decyzji w tej kwestii. 22% nabywców planuje samodzielne wykończenie mieszkania z ewentualną pomocą znajomych i rodziny. 18% chce wykonać remont na własną rękę, ze wsparciem zatrudnionych podwykonawców. 13% badanych zamierza skorzystać z usług firmy wykończeniowej, którą sami wybiorą, natomiast 7% zadeklarowało chęć skorzystania z firmy wykończeniowej polecanej przez dewelopera. Dodatkowo 11% respondentów zaznaczyło, że zamierza zakupić mieszkanie, które już jest wykończone przez dewelopera, czyli tzw. mieszkanie wykończone pod klucz.
Obecnie umeblowanie nowego mieszkania może wynieść średnio około 2 000 – 3 000 zł za metr kwadratowy
© Freepik
Konsekwencje braku doświadczenia
Z czego wynikają problemy z oszacowaniem potrzebnego budżetu? Zdaniem ekspertów, dla wielu osób, zwłaszcza tych bez wcześniejszego doświadczenia w remontach, proces wykończenia mieszkania może pozostawać niejasny. Nietrzymanie się budżetu, brak wiedzy na temat zakresu prac lub nierealne wyobrażenia o niezbędnych pracach, mogą prowadzić do znacznego niedoszacowania kosztów. Na etapie zakupu, skupienie się na emocjonalnym aspekcie nowego mieszkania często przysłania również konieczność dokładnego rozważenia wydatków związanych z wykończeniem. W tym momencie zakup mieszkania jest często postrzegany jako duże osiągnięcie finansowe, co może wprowadzać przekonanie, że większa część inwestycji została już zrealizowana. W rezultacie decyzja o dokładnym koszcie wykończenia może być odkładana na późniejszy etap.
Urządzasz mieszkanie? Sprawdź więcej naszych porad na temat wykończenia
