Twój dom osiągnął stan surowy zamknięty i nadszedł czas na jego wykończenie. Na co zwrócić uwagę, aby stworzyć piękne i funkcjonalne wnętrze? Poznaj porady dyrektora działu realizacji Decoroom Wrocław, Marcina Raraka.
Dom daje nam duże możliwości aranżacyjne
Fot.: Kamila Markiewicz-Lubańska Stylizacja: Maria Szymańska / Wnętrza w Obiektywie © Decoroom
Standard deweloperski – czym właściwie jest?
Pojęcie stanu deweloperskiego nie jest określone w polskim prawie. Przez to dość często możemy spotkać się ze znaczącymi różnicami w standardzie poszczególnych inwestycji. Podczas podejmowania decyzji o zakupie nieruchomości istotne jest dokładne zapoznanie się z umową i zrozumienie, co obejmuje stan deweloperski. Warto zwrócić uwagę między innymi czy w domu wykonane są tynki lub gładzie, czy zamontowane są parapety wewnętrzne oraz, czy deweloper jest odpowiedzialny za dostarczenie i montaż osprzętu elektrycznego. Należy zweryfikować także kwestię ogrodzenia działki i montażu bramy wjazdowej. A jeśli mamy do dyspozycji poddasze, dobrze rozeznać się w zakresie wykonanych tam prac leżących po stronie dewelopera. Wszystkie szczegółowe informacje, które pozwolą uniknąć dodatkowych kosztów, znajdują się w prospekcie informacyjnym dewelopera. Zapoznaj się więc z tym dokumentem bardzo uważanie.
Zapozna się z tym, co obejmuje stan deweloperski
Fot. Łukasz Zandecki © Decoroom
Rozmieszczenie instalacji i układ pomieszczeń
Przed zakupem inwestycji zapoznaj się z układem pomieszczeń oraz przyłączy. Dzięki temu upewnisz się, że spełniają one Twoje potrzeby. Warto rozpocząć rozmowę z architektem wnętrz już na etapie budowy, ponieważ większość deweloperów oferuje możliwość dostosowania układu ścian działowych, przyłączy wodno-kanalizacyjnych, grzejników czy instalacji elektrycznej w ramach zmian lokatorskich. Weryfikacja tych kwestii z doświadczonym architektem wnętrz na tym etapie pozwoli uniknąć dodatkowych kosztów związanych z koniecznością wyburzania i budowania nowych ścian działowych lub przenoszenia instalacji.
Upewnij się, że proponowany układ pomieszczeń spełnia Twoje potrzeby
Fot. Marek Koptyński © Decoroom
Jeśli posiadasz dom piętrowy, niezwykle ważnym aspektem będzie wybór odpowiednich schodów. Producenci oferują całą gamę materiałów i stylów ich wykończenia. Jednak najważniejsze jest to, aby miały one odpowiednią wysokość, umożliwiającą komfortowe wchodzenie, a ich układ zapewniał domownikom wygodny ciąg komunikacyjny. Należy także zadbać o odpowiednią wysokość balustrady, która zapewni bezpieczeństwo podczas użytkowania schodów.
Jeśli posiadasz dom piętrowy, zwróć dużą uwagę na dobór odpowiednich schodów
Fot.: Kamila Markiewicz-Lubańska Stylizacja: Maria Szymańska / Wnętrza w Obiektywie © Decoroom
Ogrzewanie
Zarówno z perspektywy finansowej, jak i aranżacyjnej, warto zwrócić uwagę, jakim źródłem ciepła ogrzewany będzie dom oraz jak wykonana jest sama instalacja. W domu dość rzadko mamy do czynienia z instalacją z sieci miejskiej, dlatego przez wzgląd na kwestie budżetowe trzeba sprawdzić, czy dom jest ogrzewany gazem, paliwami stałymi, czy może np. pompą ciepła. Zebranie tych informacji ułatwi podjęcie decyzji o zakupie i pozwoli ocenić realne koszty późniejszej eksploatacji.
Sposób ogrzewania domu wpływa na możliwości aranżacyjne
Fot. Marek Koptyński © Decoroom
W kontekście aranżacyjnym niektóre rozwiązania mogą wprowadzać pewne ograniczenia, ale z pomocą specjalistów i architekta wnętrz z łatwością sobie z nimi poradzisz. Przykładem może być ogrzewanie powierzchniowe wodne, które często zawęża możliwości przy wyborze podłóg. Natomiast stawiając na grzejniki ścienne, zyskasz większą swobodę wyboru materiałów podłogowych. Choć wciąż warto uwzględnić ich wpływ na aranżację ścian. Przy zastosowaniu odpowiednich modeli grzejnik może bowiem również pełnić funkcję dekoracyjną.
Montując grzejniki ścienne, masz większy wybór materiałów podłogowych
Fot. Łukasz Zandecki © Decoroom
Okna i drzwi
Szczególnej uwagi wymaga stolarka wewnętrzna. W przypadku inwestycji wyposażonych w system rekuperacji ważne jest, aby skrzydła drzwiowe zostały odpowiednio dostosowane, zapewniając przepływ powietrza i sprawną pracę systemu wentylacji. Ponadto, jeśli dom jest połączony z garażem, warto zastosować odpowiedni rodzaj drzwi, by zminimalizować ryzyko przedostania się spalin do wnętrza. Koniecznie zwróć uwagę na dobór drzwi o odpowiedniej klasie odporności na włamanie. Jest to jeden z wymogów przy zawarciu polisy ubezpieczeniowej nieruchomości. Dodatkowo należy pamiętać, że znaczne zmiany temperatur między pomieszczeniami mogą wpływać także na deformacje standardowej stolarki wewnętrznej. Wybierając parapety dobrze zastanowić się nad ich materiałem i kolorystyką, tak by harmonizowały z resztą wnętrza.
Zwróć dużą uwagę na stolarkę wewnętrzną
Fot. Marek Koptyński © Decoroom
Meble dopasowane do potrzeb
Domy, głównie ze względu na stosunkowo dużą powierzchnię, oferują nam liczne możliwości pod kątem wyboru materiałów i projektowania mebli na wymiar. Jakość materiałów wykończeniowych zastosowanych przy wykańczaniu wnętrz jest kluczowa dla trwałości, estetyki i funkcjonalności przestrzeni. Ich uniwersalność, odporność na zniszczenie czy łatwość utrzymania w czystości mają znaczący wpływ na codzienny komfort domowników. Co więcej, dobrze dobrane materiały mogą znacznie zwiększyć wartość rynkową nieruchomości. Nie możemy zapomnieć o meblach na wymiar. Współpraca ze specjalistami takimi jak sprawdzony architekt wnętrz i stolarz, pozwoli stworzyć funkcjonalną zabudowę kuchenną i łazienkową, przestronne garderoby, pojemne szafy wnękowe, a nierzadko również inne meble wolnostojące czy typową dla domów zabudowę miejsca pod schodami. Meble na zamówienie to najlepszy sposób na wykorzystanie potencjału przestrzeni i zapewnienie należytej ilości miejsca do przechowywania.
Meble na wymiar pozwolą na maksymalne wykorzystanie przestrzeni
Fot. Marek Koptyński © Decoroom
Sprawdź projekty studia Decoroom!
Opracowanie: KATARZYNA SZOSTAK
