Artykuł z numeru A&B 05|2023
Jak kształtować dobrą architekturę mieszkaniową?
Przy projektowaniu mieszkaniówki staramy się — choć oczywiście nie zawsze się udaje — kierować naszymi ogólnymi zasadami. Pamiętamy o tym, że większość życia spędzamy wśród architektury mieszkaniowej, a jak mówił Renzo Piano, „Można przyciszyć złą muzykę, odłożyć nieciekawą książkę, ale nie da się uniknąć brzydkiego bloku naprzeciwko...”.
Port II — kompleks budynków mieszkalnych z parterem handlowo-usługowym — Warszawa | proj.: APA Wojciechowski Architekci
© APA Wojciechowski Architekci
Dlatego, po pierwsze, staramy się projektować jak najpiękniej, z poszanowaniem kontekstu i z dialogiem. Nie oznacza to projektowania drogo i rozrzutnie — druga z naszych zasad mówi, by projektować na mocnych podstawach ekonomicznych, zgodnie z potrzebami rynku. Po trzecie, staramy się projektować w sposób otwarty na przyszłość, na nieprzewidziane zmiany i ewentualne przyszłe przekształcenia budynku. Na przykład: rozumiemy, że rynek obecnie wymaga, by powstawały mikroapartamenty — nie podoba się nam to, ale nie do końca wierzymy, że uda się to zatrzymać legislacyjnie. Więc jeśli takie minimieszkania powstają, to koniecznie z planem ich przebudowy na normalne mieszkania. Po czwarte, nie staramy się podążać za najnowszą modą — jesteśmy świadomi, że mody przemijają. Build a classic, not a bestseller. Jednym z najgorszych zjawisk w naszym otoczeniu są piętnastoletnie budynki, które już są niemodne, a jeszcze nie vintage. I po piąte, oczywista oczywistość: jako projektanci musimy być zawsze gotowi do projektowania według najnowszej wiedzy i technologii, szczególnie w zakresie budownictwa zrównoważonego.
Port II — kompleks budynków mieszkalnych z parterem handlowo-usługowym — Warszawa | proj.: APA Wojciechowski Architekci
© APA Wojciechowski Architekci
Na wczesnych etapach projektowania optymalizacja — poczynając od skali urbanistycznej, a kończąc na detalu — jest najtańsza i najskuteczniejsza. To smutne, że potwierdzona certyfikacją ekologiczność budynków mieszkalnych (w przeciwieństwie do biur) nie jest obecnie ważnym czynnikiem przy ocenie atrakcyjności oferty mieszkaniowej. Chciałoby się, by przy zakupie mieszania klient miał świadomość, że jeżeli lokal nie jest wysoko certyfikowany, to w przyszłości nikt go nie kupi, tak, jak jest w przypadku biur czy samochodów.
Port II — kompleks budynków mieszkalnych z parterem handlowo-usługowym — Warszawa | proj.: APA Wojciechowski Architekci
© APA Wojciechowski Architekci
Szymon Wojciechowski
APA Wojciechowski Architekci
