Stary Żoliborz, jedna z najbardziej urokliwych dzielnic Warszawy, skrywa w sobie architektoniczne perełki, które mimo upływu czasu i burzliwej historii wciąż zachwycają swoją formą. Jednym z takich miejsc jest dom przy ul. Leopolda Lisa Kuli – segment zabudowy bliźniaczej, który powstał w okresie międzywojennego modernizmu i przetrwał II wojnę światową. Dzięki wizji architekta Pawła Lisa z pracowni Paweł Lis Architekci oraz zaangażowaniu inwestora zafascynowanego zarówno współczesną architekturą, jak i jej historycznymi korzeniami, budynek ten zyskał nowe życie. Projekt „Dobrze odrodzony” to przykład, jak z szacunkiem dla przeszłości można tworzyć przestrzeń spełniającą najwyższe standardy XXI wieku. W artykule przybliżymy szczegóły tej przebudowy, inspirując Czytelników do własnych zmian w aranżacji i modernizacji domów.
Dom przy ul. Leopolda Lisa Kuli to typowy przykład warszawskiego modernizmu międzywojennego
fot. Tom Kurek © Paweł Lis Architekci
historia i kontekst: modernizm na Starym Żoliborzu
Dom przy ul. Leopolda Lisa Kuli to typowy przykład warszawskiego modernizmu międzywojennego – nurtu, który łączył prostotę, funkcjonalność i elegancję. Zbudowany jako segment bliźniaczy w latach 20. lub 30. XX wieku, wyróżniał się powściągliwą, geometryczną formą. Elewacja frontowa z dwoma rzędami prostokątnych okien, subtelne zadaszenie strefy wejścia wsparte na ażurowej kratce oraz boczna elewacja z okrągłymi oknami i narożną loggią na poddaszu – to detale, które od razu przyciągają uwagę. Z kolei od strony ogrodu budynek zdobiły zewnętrzne schody z oryginalną, betonową balustradą przypominającą rozwiniętą wstęgę. Te elementy, choć proste, były świadectwem kunsztu epoki i wartością, którą należało ocalić dla przyszłych pokoleń.
Dom przy ul. Leopolda Lisa Kuli na Starym Żoliborzu w Warszawie — od strony ogrodu budynek zdobiły zewnętrzne schody z oryginalną, betonową balustradą przypominającą rozwiniętą wstęgę
fot. Tom Kurek © Paweł Lis Architekci
Budynek przetrwał wojnę w stosunkowo dobrym stanie, jednak po dekadach użytkowania jego kondycja techniczna pozostawiała wiele do życzenia. Pierwotnie wielorodzinny, wymagał gruntownej przebudowy, by sprostać potrzebom jednej rodziny. Inwestor, łączący pasję do modernizmu z otwartością na współczesne rozwiązania, postawił przed architektem ambitne zadanie: zachować historyczny charakter domu, a jednocześnie nadać mu nowoczesny, funkcjonalny wymiar.
Dom przy ul. Leopolda Lisa Kuli na Starym Żoliborzu wymagał gruntownej przebudowy
fot. Tom Kurek © Paweł Lis Architekci
wyzwanie przebudowy: harmonia tradycji i nowoczesności
Przebudowa domu na Starym Żoliborzu nie była ani prosta, ani tania. Zły stan techniczny konstrukcji wymagał zastosowania zaawansowanych technologii, a konieczność zachowania oryginalnych elementów dodatkowo komplikowała prace. Kluczowym założeniem projektu było utrzymanie pierwotnego kształtu bryły i jej charakterystycznych detali, przy jednoczesnym dostosowaniu wnętrza do współczesnych standardów życia.
Dom przy ul. Leopolda Lisa Kuli na Starym Żoliborzu w Warszawie — przebudowa nie była ani prosta, ani tania
fot. Tom Kurek © Paweł Lis Architekci
garaż podziemny i zabezpieczenie konstrukcji
Jednym z najtrudniejszych etapów inwestycji była budowa garażu podziemnego, który objął całą powierzchnię budynku i część przylegającego ogrodu. Tego typu rozwiązanie, choć coraz popularniejsze w budownictwie jednorodzinnym, wymagało szczególnej ostrożności. Aby zapobiec pęknięciom czy zawaleniu wyższych kondygnacji oraz sąsiedniego bliźniaka, zastosowano technologie znane m.in. z budowy warszawskiego metra – w tym zaawansowane systemy podparcia i stabilizacji gruntu. Dzięki temu udało się stworzyć dodatkową przestrzeń użytkową, nie naruszając integralności historycznej zabudowy.
Podczas przebudowy domuzastosiowano zaawansowane systemy podparcia i stabilizacji gruntu
fot. Tom Kurek © Paweł Lis Architekci
przebudowa wnętrza: nowa komunikacja i winda
Wewnątrz domu konieczne było wyburzenie części stropów i przeprojektowanie pionu komunikacyjnego. Powiększona klatka schodowa została dostosowana do montażu windy – rozwiązania, które nie tylko zwiększyło komfort, ale też uczyniło budynek bardziej dostępnym i przyjaznym dla osób starszych czy z ograniczoną mobilnością. Nowa aranżacja wnętrza miała na celu otwarcie przestrzeni, zapewnienie większej ilości światła i stworzenie płynnego połączenia między kondygnacjami.
Od strony ulicy Lisa Kuli zaprojektowano nowoczesne poddasze w aluminiowo-szklanym systemie, które dodało bryle lekkości i elegancji
fot. Tom Kurek © Paweł Lis Architekci
elewacje: szacunek dla detalu, współczesny sznyt
Zewnętrzna metamorfoza domu również zasługuje na uwagę. Od strony ulicy Lisa Kuli zaprojektowano nowoczesne poddasze w aluminiowo-szklanym systemie, które dodało bryle lekkości i elegancji. Okna w bocznej elewacji zostały poszerzone i wyrównane, podobnie jak te od strony ogrodu, co poprawiło proporcje i doświetlenie wnętrz. Największą perełką pozostały jednak zewnętrzne schody – odrestaurowane z dbałością o każdy szczegół, wraz z oryginalną balustradą. Te elementy, pieczołowicie zachowane, przypominają o modernistycznych korzeniach budynku.
efekt końcowy: dom jednorodzinny na miarę XXI wieku
Po zakończeniu prac w 2020 roku dom przy ul. Leopolda Lisa Kuli stał się wzorcowym przykładem, jak łączyć przeszłość z teraźniejszością. Z powierzchni użytkowej 650 m² na działce o wielkości 900 m² powstała przestrzeń, która zachwyca zarówno funkcjonalnością, jak i estetyką. Projekt autorstwa mgr. arch. Pawła Lisa (koncepcja) oraz pracowni Słomski-Architekt (projekt wykonawczy) dowodzi, że modernizm sprzed stu lat wciąż może inspirować. Fotografie ukazują, jak subtelnie przebudowa podkreśliła atuty budynku. Szklane poddasze kontrastuje z surowością betonowych schodów, a powiększone okna wpuszczają do środka więcej naturalnego światła, eksponując starannie zaprojektowane wnętrza. Dom zachował swój pierwotny wyraz – powściągliwy, ale wyrafinowany – zyskując jednocześnie współczesny, wyważony charakter.
Dom przy ul. Leopolda Lisa Kuli na Starym Żoliborzu w Warszawie — widok na modernistyczną klatkę
fot. Tom Kurek © Paweł Lis Architekci
inspiracje dla Czytelników: jak odnowić dom z historią?
Projekt „Dobrze odrodzony” to nie tylko historia jednego budynku, ale też źródło pomysłów dla wszystkich, którzy marzą o modernizacji domu z duszą. Oto kilka wskazówek, jak podejść do podobnego wyzwania:
- Zachowaj to, co najcenniejsze – oryginalne detale, takie jak schody, balustrady czy elementy elewacji, mogą stać się wizytówką Twojego domu.
- Łącz style z głową – nowoczesne dodatki, jak szklane systemy czy windy, nie muszą kłócić się z historycznym charakterem budynku, jeśli są dobrze wkomponowane.
- Inwestuj w technologię – zaawansowane rozwiązania konstrukcyjne pozwalają na ambitne zmiany bez utraty stabilności.
- Dbaj o światło – powiększenie okien czy otwarcie przestrzeni to prosty sposób na odświeżenie aranżacji.
- Szanuj kontekst – przebudowa powinna harmonizować z otoczeniem, szczególnie w miejscach o bogatej historii, jak Stary Żoliborz.
modernizm odrodzony
„Dobrze odrodzony” to więcej niż przebudowa – to hołd dla polskiej architektury międzywojennej i dowód na to, że z szacunkiem dla przeszłości można tworzyć domy na miarę przyszłości. Budynek przy ul. Leopolda Lisa Kuli nie tylko odzyskał dawną świetność, ale stał się inspiracją dla tych, którzy szukają równowagi między tradycją a innowacją. Jeśli planujesz budowę, remont czy aranżację swojego domu, weź przykład z tego projektu – historia może być Twoim największym atutem.
