Bez pozwolenia na budowę nie tylko domy powyżej 70 metrów kw., ale też niektóre kioski, przydomowe schrony i maszty flagowe. To tylko kilka nowości, które można znaleźć w projekcie zmian prawa opublikowanym właśnie przez rząd. Co jeszcze może zmienić się od 1 stycznia?
Kolejne luzowanie przepisów nabiera wyraźniejszych kształtów. Najnowszy projekt zmian w prawie budowlanym i pokrewnych ustawach poznaliśmy w tym tygodniu (całość dostępna na stronie Rządowego Centrum Legislacji). Tak jak pisaliśmy w czerwcu, nie trzeba będzie mieć pozwolenia na budowę domu o powierzchni powyżej 70 m kw., którego obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których został zaprojektowany.
Dotyczy to jednak jedynie domów o wysokości do dwóch kondygnacji stawianych na własne potrzeby. Wystarczy zatem zgłoszenie, ale — inaczej niż w przypadku domów bez pozwolenia do 70 m kw. — nadal niezbędny będzie kierownik oraz dziennik budowy. Zniesiony ma być również obowiązek zawiadomienia o zakończeniu prac budowlanych. Za oddanie do użytkowania może być odpowiedzialny kierownik budowy. Urząd trzeba będzie jedynie zawiadomić o rozpoczęciu użytkowania. Podobna procedura zgłoszeniowa przewidziana jest także dla obiektów budowlanych.
Jak czytamy w pisemnym uzasadnieniu zmian, ma to służyć
dalszemu upraszczaniu i przyspieszaniu procesu inwestycyjno-budowlanego.
trzysta metrów i schrony
Są też inne nowości. Pozwolenie na budowę nie będzie potrzebne w przypadku budynków gospodarczych do jednej kondygnacji i wiat związanych z produkcją rolną o maksymalnej powierzchni zabudowy 300 m kw. i wysokości 6 m. Zgłoszenie wystarczy także w przypadku kiosków i pawilonów sprzedaży ulicznej do 15 m kw. Na liście są też przydomowe schrony i „ukrycia doraźne” do 35 m kw. (podziemne lub częściowo zagłębione w gruncie), bezodpływowe zbiorniki na deszczówkę o objętości od 5 do 15 m sześc. oraz maszty flagowe o wysokości do 3 do 7 m kw.
Są też zmiany dotyczące małych obiektów budowlanych przy obiektach sportowych. Nawet zgłoszenia nie będą wymagać szatnie, zadaszenia ławek oraz małe trybuny. Natomiast na obiektach budowlanych planuje się umożliwić montaż masztów i urządzeń do produkcji prądu z energii wiatru (o mocy nie większej większych niż moc mikroinstalacji — w rozumieniu ustawy o odnawialnych źródłach energii).
więcej online
Wreszcie, zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami, planowany jest rozwój cyfryzacji procesu budowlanego: powstać ma Baza Projektów Budowlanych na portalu e-budownictwo. W szczegółowym opisie zmian czytamy, że
inwestor zamiast dołączać do wniosków, zgłoszeń czy zawiadomień projekty budowlane, będzie mógł wskazywać indywidualny numer projektu, który został umieszczony (przez np.inwestora lub projektanta) w Bazie Projektów Budowlanych […]. Organ obsługujący wniosek, zgłoszenie czy zawiadomienie będzie zaś miał wgląd do projektu poprzez Bazę [...].
Według zapowiedzi znaczna część proponowanych zmian (obecnie są na etapie opiniowania) miałyby wejść w życie 1 stycznia przyszłego roku.
