Nowoczesny, ekskluzywny i na wskroś elegancki apartamentowiec NEW IRON o niezwykle imponującej bryle powstający przy ulicy Struga 22 w Łodzi stał się już jednym z symboli miasta i jego dynamicznego rozwoju. To nie tylko wyjątkowe miejsce do życia, ale także świetna lokata kapitału. O tym prestiżowym budynku rozmawiamy z Piotrem Leśniakiem, CEO w Bona Fide Development, która realizuje tę nietuzinkową inwestycję.
Kto najchętniej kupuje w Polsce apartamenty klasy premium. Kim są przyszli mieszkańcy NEW IRON?
Piotr Leśniak: Jak wynika z różnych badań w nieruchomości premium, inwestuje bardzo wielu Polaków. W naszym kraju mamy sporą grupę ludzi, która osiągnęła sukces w biznesie międzynarodowym, IT, medycynie i nauce, co przekłada się też na znacznie wyższe przychody. Oni dużo podróżują po świecie, przyglądają się różnym rozwiązaniom, interesują się ekologią, chcą zadbać o przyszłość swoich dzieci, więc szukają nieruchomości spełniających wymagania nowoczesnego świata i będących równolegle wizytówką krajową ich sukcesu. Taka nieruchomość jak NEW IRON jest też świetną lokatą kapitału. Mieszkania premium, w przeciwieństwie do lokali z segmentu popularnego, są odporne zarówno na rynkowy kryzys, jak i na upływ czasu. Zyskują na wartości co najmniej dziesięć procent rocznie.
Czyli zakup apartamentu w prestiżowym łódzkim NEW IRON można traktować jako doskonałą lokatę kapitału?
Piotr Leśniak: Tak, jak już wspomniałem, nieruchomości tego typu nigdy nie tracą na wartości. Mieszkań luksusowych w Łodzi przybywa, ale pamiętajmy o tym, że zawsze będą tylko niewielką częścią rynku nieruchomości. Łódź staje się naprawdę świetnym miejscem do inwestowania w apartamenty premium. Po pierwsze ze względu na dogodną lokalizację w sercu Polski, z ringiem autostrad w każdym kierunku. Po drugie jest jednym z najszybciej rozwijających się miast w Polsce, z niezwykle bogatą historią miasta czterech kultur. Po trzecie władze miasta dbają o to, aby nie brakowało tu wielu atrakcyjnych wydarzeń kulturalnych i sportowych. Po czwarte w Łodzi działa wiele międzynarodowych korporacji z doskonałą kadrą menedżerską, która nawet jak przyjeżdża do miasta na kilka miesięcy, to przecież musi gdzieś mieszkać. Dlaczego nie w NEW IRON, najbardziej charakterystycznym budynku w sercu miasta. Taki służbowy apartament można wykorzystać na wiele sposób, nie tylko mieszkaniowych, mogą się w nim także odbywać kameralne spotkania biznesowe.
Łódzki NEW IRON często porównywany jest do nowojorskiego Flatiron. Czy słusznie?
Piotr Leśniak: Na pewno ich wspólną cechą jest kształt, a wynika on z działki, na której oba budynku zostały posadowione. One właśnie są w kształcie trójkąta. Łączy je bez wątpienia jeszcze jedno — oba są jedyne w swoim rodzaju, ikoniczne i niepowtarzalne. Flatiron w Nowym Jorku powstał na początku dwudziestego wieku, dokładnie w 1902 roku jako budynek biurowy, obecnie trwa jego adaptacja na ekskluzywny apartamentowiec. Łódzki NEW IRON od samego początku zaprojektowany został jako unikatowy apartamentowiec. Na pewno więc będziemy pierwszym budynkiem mieszkalnym o tak nietypowym kształcie. Nasi lokatorzy będą mogli się wprowadzić już w tym roku, Flatiron jako apartamentowiec gotowy ma być za trzy lata.
Ilu szczęśliwców będzie mogło zamieszkać w prestiżowym NEW IRON?
Piotr Leśniak: Do wyboru było, ponieważ część już sprzedaliśmy, trzydzieści siedem apartamentów o powierzchniach od 42 do 83 mkw. z dużymi tarasami oraz przestronne dwupoziomowe wnętrza od 75 mkw. do 125 mkw. Dodatkowo ekskluzywne penthouses o powierzchniach od 142 mkw. do 220 mkw. znajdujące się w przeszklonej wieży z oddzielną windą. Największy z nich z prywatnym wyjściem na taras.
Sprzedał się już?
Piotr Leśniak: Tak, apartament o powierzchni 220 mkw. został już sprzedany za ponad cztery miliony złotych. To jedna z najwyższych transakcji mieszkaniowych w Łodzi. Zajmuje on aż trzy kondygnacje w przeszklonej wieży i ma własny taras na dachu. Przyszli lokatorzy, decydując się na jego zakup, doszli do wniosku, że jest to na tyle unikatowy budynek, że na pewno w Łodzi nigdy nie powstanie już podobny.
Czy wszystkie apartamenty w przeszklonym narożniku już mają właścicieli?
Piotr Leśniak: Zostały nam jeszcze dwa, w tym jeden na pierwszym piętrze, który równie dobrze jak funkcję mieszkalną może pełnić także funkcję ekskluzywnego biura.
Na jakie udogodnienia mogą liczyć mieszkańcy?
Jak przystało na budynek klasy premium, na parterze znajduje się duże lobby z przestronnym, niezwykle eleganckim miejscem dla osoby pełniącej funkcję concierge, która służyć będzie mieszkańcom wsparciem w różnych sprawach. Na dachu budynku wydzielono część tarasu do spędzania wspólnie czasu. O tym, w jaki sposób zostanie ona zagospodarowana, zdecydują przyszli mieszkańcy. Dolny poziom, w którym znajduje się lobby, wyłożyliśmy kamieniem i eleganckim drewnem, zresztą te elementy pojawiają się na każdej kondygnacji klatki schodowej. W podziemnym parkingu zainstalowana zostanie ładowarka do aut elektrycznych, znajdzie się też funkcjonalna rowerownia. Obiekt jest oczywiście monitorowany, a w każdym z apartamentów zainstalowane zostaną systemy inteligentnego domu, klimatyzacja i systemy do ogrzewania podłogowego w łazienkach. Warto przy okazji dodać, że apartamenty mają wysokość trzech metrów. Oczywiście jest garaż podziemny i to dwukondygnacyjny. Mamy w nim więcej miejsc niż apartamentów w sprzedaży. Także kłopotów z parkowaniem nie przewidujemy żadnych.
Kto zaprojektował ten luksusowy i prestiżowy budynek?
Za projekt budynku odpowiada wielokrotnie nagradzany architekt Marcin Tomaszewski z pracowni Reform Architekt. Jego projekty nie tylko zaskakują formą, koncepcją architektoniczną i wizualną, ale także zdobywają nagrody na arenie międzynarodowej. W konkursie European Property Awards 2020-2021, który jest częścią International Property Awards, jednego z największych i najważniejszych plebiscytów w branży nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych, wśród najlepszych projektów architektonicznych z całej Europy znalazły się aż dwa autorstwa Marcina Tomaszewskiego — RE: LAKESIDE HOUSE oraz RE: MIRROR HOUSE 3.0. Liczymy na to, że niebawem i NEW IRON znajdzie się w gronie laureatów najlepszych projektów architektonicznych, ponieważ zdecydowanie na to zasługuje.
Biuro:
Łódź, ul. Tymienieckiego 30a
e-mail: sprzedaz@newiron.pl
tel. 664 144 146
Adres inwestycji:
Łódź, ul. Struga 22
